LEGISLACIÓN

El Gobierno endurecerá las restricciones para construir en zonas inundables

El nuevo decreto prohibirá nuevas viviendas y sótanos en las áreas de mayor riesgo, obligará a adaptar las edificaciones y exigirá planes municipales de inundación

Extremadura
8 Agosto 2026, 17:14 | Actualizado 8 Agosto 2026, 17:20

El Ministerio de Transición Ecológica trabaja en un nuevo Real Decreto para reforzar la prevención frente a inundaciones. El objetivo es reducir las posibilidades de inundación y evitar situaciones como la de la Dana de Valencia y el crecimiento descontrolado de las ciudades en zonas inundables. En Badajoz, casi 30 años después, sigue aún presente en la memoria la riada que afectó al barrio de Cerro de Reyes.

El Gobierno quiere poner coto a la construcción en las zonas con mayor riesgo de inundación. El nuevo real decreto endurece las normas urbanísticas para adaptarlas a un escenario donde las lluvias torrenciales son cada vez más frecuentes e intensas como consecuencia del cambio climático

Manuel Cabalgante, decano Colegio Oficial de Arquitectos de Badajoz considera que "hay que actuar con contundencia, en zonas inundables hay determinados usos que no pueden ser porque si ocurre, debemos estar preparados".

La reforma nace tras la DANA de Valencia. Entre las principales novedades, se prohibirá construir nuevas viviendas, garajes subterráneos, sótanos y cualquier espacio bajo rasante en las zonas con mayor peligro. Además, en el resto de áreas inundables, las nuevas edificaciones deberán situarse al menos un metro por encima del nivel previsto que podría alcanzar el agua. Los ayuntamientos con riesgo deberán elaborar planes de inundación y si un inmueble tiene peligro de inundación deberá quedar reflejado en el Registro de la Propiedad.

La iniciativa tiene una especial relevancia en Badajoz, donde dentro de unos meses se cumplirán 30 años de la riada que asoló el barrio del Cerro de Reyes y que permanece muy presente en la memoria colectiva de la ciudad. Aquel episodio provocó la pérdida de numerosas vidas y dejó importantes daños materiales, convirtiéndose en una de las mayores catástrofes naturales registradas en la capital pacense.

Los vecinos del barrio consideran que el riesgo sigue existiendo y reclaman un mayor mantenimiento de los cauces y zonas de drenaje para evitar nuevos episodios de inundaciones.

En áreas especialmente expuestas como esta, la filosofía del nuevo decreto es clara: la prioridad será la protección de las personas y la reducción de riesgos por encima de cualquier desarrollo urbanístico. El texto se encuentra actualmente en fase de información pública antes de su aprobación definitiva y marcará un cambio significativo en la planificación de los municipios situados en zonas inundables.