El acceso a la vivienda genera una amplia preocupación entre la población española. El barómetro Vivienda 2026 del CIS, realizado en colaboración con el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, refleja que el 76,3 % de los encuestados considera que el Estado debe intervenir en el mercado tanto como sea necesario para garantizar este derecho.

El estudio muestra también que el 79 % prioriza la vivienda como derecho constitucional, frente al 13,5 % que la considera un bien de mercado. Además, la situación de la vivienda preocupa mucho o bastante al 86,9 % de los encuestados y un 41,5 % asegura que le está perjudicando personalmente.

Amplio respaldo a aumentar la vivienda pública

El aumento del parque público cuenta con un respaldo mayoritario. El 91,4 % considera que las administraciones deberían construir más vivienda pública. En cuanto al reparto de competencias, un 44,5 % cree que el Estado debería asumir mayores competencias para mejorar el acceso a la vivienda. Pese a las dificultades para acceder al mercado, la propiedad sigue siendo la opción preferida por el 93,5 %, frente al 5,4 % que se decanta por el alquiler. Sin embargo, el 80,6 % no tiene previsto comprar una vivienda durante los próximos dos años.

Entre quienes desean vivir en propiedad pero no contemplan comprar, las razones son principalmente económicas: el 80,7 % no dispone de dinero para afrontar la entrada, el 71,3 % carece de ingresos suficientes para pagar las cuotas y el 63,5 % afirma que no cumple los requisitos para obtener una hipoteca.

Los precios dificultan la emancipación

El coste de la vivienda también supone un obstáculo para quienes comparten piso o viven con familiares. Entre las personas que no tienen previsto independizarse durante los próximos doce meses, el 85,6 % señala como motivo los elevados precios de compra en relación con sus ingresos, mientras que el 84,9 % apunta al alto coste del alquiler. Asimismo, un 77 % asegura no disponer del dinero necesario para afrontar la entrada o la fianza.

El barómetro refleja además un importante respaldo a distintas medidas de intervención en el mercado. Entre otros datos, el 77,1 % de las mujeres apoya congelar los precios del alquiler durante dos años, mientras que el 85,7 % de los encuestados respalda ofrecer más garantías a los propietarios ante posibles impagos. El barómetro Vivienda 2026 se ha elaborado a partir de 6.019 entrevistas, realizadas entre el 22 y el 30 de junio de 2026.