El precio del alquiler de la vivienda ha alcanzado esta semana máximos históricos en Extremadura. Según un estudio del portal Idealista, en julio aumentó un 5,8 % interanual en la región, un punto menos que en el conjunto del país. Está de media a 7,8 euros por metro cuadrado y mes, frente a los 15,3 del promedio nacional. El experto en mercado inmobiliario e investigador del OBS Business School Carlos Balado ha dicho en Canal Extremadura que este escenario responde a un desequilibrio estructural: la demanda está muy fuerte debido al aumento de la población, pero la oferta es escasa. Ello genera una presión sobre los precios que explica ese incremento. El descenso en la construcción también reduce la oferta.

Extremadura, al frente de los incrementos

Cáceres y Badajoz son, junto a Ciudad Real, las capitales de provincia con los precios de alquiler más bajos. En esas ciudades no se da una presión tan elevada como en las zonas de costa o en las grandes urbes. España -nos cuenta Balado- es dispersa y diversa en esta cuestión. Eso sí: en los primeros meses del año Extremadura registró una demanda muy alta en cuanto a alquiler. Tanto es así que nuestra comunidad lidera las subidas en el precio en nuestro país.

También según el portal inmobiliario Idealista, la vivienda usada se ha encarecido un 9,4 % en el último año en la región extremeña; casi 4 puntos menos que la media nacional, donde el incremento de precios se sitúa en el 13,1 %. Detrás de ese repunte, explica el experto, está una creciente necesidad de la población de encontrar vivienda.

Cumplir los plazos

Carlos Balado también se ha referido al decreto de la Junta, que entró en vigor este martes, que acelera la aprobación de los trámites de vivienda en nuestro territorio y agiliza la activación del suelo. Medidas como ésta -dice- son positivas, pero echa de menos un mayor compromiso de las administraciones para cumplir con los plazos establecidos. En cuanto a los alquileres turísticos y su efecto negativo en el número de viviendas convencionales para alquilar, se declara partidario de no intervenir el mercado. De ese modo, concluye, se conseguirá poner más viviendas en circulación.