Las medidas urgentes aprobadas por la Junta de Extremadura para facilitar el acceso a la vivienda entran en vigor este miércoles tras su publicación en el Diario Oficial de Extremadura (DOE). El decreto-ley introduce cambios normativos destinados a aumentar la oferta de vivienda protegida, agilizar la tramitación urbanística y reducir los plazos para que las nuevas promociones puedan ponerse en uso.

La norma modifica la Ley de Ordenación Territorial y Urbanística Sostenible de Extremadura (LOTUS) y la Ley de Simplificación Urbanística, con el objetivo de eliminar obstáculos administrativos que, según el Ejecutivo autonómico, retrasan durante meses el desarrollo de proyectos residenciales.

Más suelo para vivienda protegida

Entre las principales novedades figura la posibilidad de que los ayuntamientos destinen más suelo a la construcción de vivienda protegida. Además, los nuevos proyectos de vivienda asequible tendrán carácter preferente en su tramitación. La norma también permite a las empresas promotoras construir hasta un 20 % más de superficie edificable cuando los inmuebles se destinen a viviendas protegidas. Esta ampliación podrá realizarse de forma directa, sin necesidad de esperar a que los consistorios modifiquen previamente sus planes de urbanismo.

Terrazas más amplias y menos burocracia

Otra de las medidas incorporadas contempla la posibilidad de diseñar terrazas cubiertas de hasta el 30 % de la superficie de la vivienda, siempre que este espacio adicional no reduzca los metros destinados a estancias principales como dormitorios o salón.

Asimismo, el decreto-ley simplifica procedimientos urbanísticos y reduce trámites para acelerar la puesta en servicio de las nuevas promociones una vez concluidas las obras.

Nuevos Proyectos Estratégicos

La normativa crea además una nueva figura urbanística denominada Proyectos Estratégicos, concebida para facilitar la transformación de suelo disponible en municipios y ciudades en actuaciones destinadas a la construcción de vivienda pública y alquiler asequible. Con esta herramienta, la Junta pretende acelerar el desarrollo de promociones residenciales en aquellos ámbitos donde exista demanda de vivienda y disponibilidad de suelo, contribuyendo a incrementar la oferta y favorecer el acceso a una vivienda a precios más asequibles.