Tres años después de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el debate sigue más abierto que nunca. Mientras el Gobierno defiende que la norma ha servido para reforzar la vivienda pública y frenar subidas abusivas, inmobiliarias y propietarios lo desmienten y denuncian un efecto contrario: menos oferta y precios todavía más altos.

Subidas récord pese al aumento de oferta

En Cáceres se encuentra actualmente el piso más barato en alquiler de la ciudad, que es además, según un conocido portal inmobiliario, la capital de provincia donde más ha aumentado la vivienda disponible en España, con un incremento del 66 % desde la aprobación de la ley. Sin embargo, este aumento de la oferta no ha frenado los precios: en estos tres años, el alquiler se ha encarecido hasta alcanzar máximos históricos. El economista Javier Bardají ha señalado que “el precio medio ha subido un 30 % en compra y más de ese porcentaje en alquiler, con lo cual no ha funcionado”. Bardají ha explicado que “el gran problema ha sido pensar que se resuelve limitando precios, cuando el problema es que faltan viviendas”.

Menos viviendas y alquileres más caros

El contraste se observa en Badajoz, donde en estos tres años el parque de viviendas en alquiler se ha reducido más de un 30 %, mientras que alquilar es ahora un 20 % más caro. Un escenario que, según el sector inmobiliario, es consecuencia directa de la normativa. El vicepresidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Jorge Navarro, ha criticado que “las limitaciones y el intervencionismo de la ley han sido contraproducentes” y ha añadido que “ha conseguido el efecto contrario de lo que pretendía, que los propietarios saquen sus viviendas del alquiler porque no les ha dado seguridad jurídica”.

El acceso a la vivienda, aún sin solución

La Ley de Vivienda se aprobó con el objetivo de facilitar el acceso a un hogar, especialmente para jóvenes y familias con rentas medias y bajas. Sin embargo, tres años después, estos colectivos siguen sin tener más fácil la llave de su piso